2012 年2月7日，成都某建材城将其建设工程中的单项桩基工程发 包给成都某建筑公司，双方签订了一份施工合同，该合同第43.3条约定“三项费率（文明施工增加费率、施工技术措施费率、劳动保险费率）按2.7%计取，但承包人必须达到成都乐清标化工地标准；若达不到成都标化工地则全额扣除三项费率。”第43.5条约定：“定向议标造价的确定办法：
（1）计价依据：采用四川省（94）计价依据和成都补充定额。
（2）材料预算价：执行《成都建筑》2012年5月份信息价，其中„„；泥浆外运消纳费58元/m3，桩泥外运消纳费40元/m3。”2014年9月，该工程全部竣工验收，建材城认为建筑公司在施工过程中施工现场污泥横流，没有达到成都标化工地标准，于是按合同约定应全额扣除三项费率；泥浆外运消纳费按58元/m3计算，桩泥外运消纳费按40元/m3计算。对此，建筑公司有异议。
认为
1、建材城的总包土建工程已取得成都市标化工地，建材城应按2.7%支付建筑公司三项费率；
2、按照四川省建筑安装工程费用定额（1994版）的规定，泥浆、废渣体积的工程量计算方式是单价乘以3，即按58元/m3×3；40元/m3×3计算工程款。 律师评析： 本案中，建材城在与建筑公司签订施工合同时不仔细、不专业，不知道单项桩基工程没有单独乐清市建筑施工标准化工地标准，更没有单项评审。
总包的土建工程已达到成都市标化工地标准，该内容中已包括单项桩基工程，故建材城应支付建筑公司2.7%的三项费率。施工合同中就泥浆和桩泥外运费率问题，如果有注明“按实方计算”，就不存在争议了。因为少了这五个字，就会理解为套定额计价，即建筑公司主张的按单价乘以3计算工程量。要公平、合理解决这场纠纷，双方必须要提供招投标文件或签订合同前的预算书，来说明签订合同时的真实意图。
由于合同条款的约定不明，造成建材城和建筑公司对合同条款的不同理解，在合同签订时就埋下了这长达三年的纠纷，对双方来说，均消耗了大量时间、人力、物力、财力。
因而在签订合同时，对各个条款的约定都应当严谨，******聘请专业的律师对合同条款进行审查，逐字推敲，避免引发不必要的纠纷。
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