房产买卖税是买卖双方签订合同后需要交纳的税费，那么，房产买卖税如何计算呢?文典成都律师在线为大家解答。
房产买卖税如何计算
(1) 契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。
(2) 印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。
(3) 营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。
(4) 土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。
(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。
综上可知，房产买卖需要交纳的税费主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。大家在购买房屋或办理房屋过户时遇到纠纷，可向文典在线律师咨询，获取律师专业解决建议。
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