四川文典律师事务所 全国咨询电话:13438825761

其他继承知识您现在的位置:首页 > 业务领域 > 继承 > 其他继承知识

遗嘱继承房产过户费用具体是多少呢

作者:成都律师 | 来源: | 发布于:2017-12-14 16:09:23 | 点击量:

子女通过遗嘱继承父母的房产需要缴纳哪些费用?具体要缴纳多少呢?今天,文典成都律师文章来自于:成都律师事务所为大家介绍下遗嘱继承房产过户费用的知识,欢迎大家阅读了解。

遗嘱继承房产过户费用

遗嘱继承房产过户费用

(1)公证费 40元/平米*产权证面积

(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

(3)房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额(万元) 累进计费率%

100以下 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

房产继承的步骤

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是有关“遗嘱继承房产过户费用”的内容,了解后你还有不明白的地方,可直接拨打文典在线律师文章来自于:四川律师事务所咨询热线和律师沟通了解。

相关知识推荐:

什么是代位继承

遗嘱继承的适用条件是什么

成都房产税怎么交



点击次数: 更新时间:2017-12-14 16:09:23 【打印此页】【关闭
成都律师事务所

上一篇:外籍华人如何办理在华遗产继承手续

下一篇:遗嘱继承人放弃继承范文怎么写

四川文典律师事务所秉承开放、包容、超越、引领的办所理念,欢迎优秀的您加入我们