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接受他人房屋抵押贷款时需要注意哪些问题

作者:成都律师 | 来源: | 发布于:2018/4/17 15:25:15 | 点击量:

他人用房屋抵押贷款时,我们需要重点审查哪些内容呢?为防止今后实现抵押物遇障碍,在办理贷款时又需要抵押人提供哪些材料呢?针对房屋抵押的问题,文典成都律师文章来自于:成都律师事务所为大家作如下介绍。

房屋抵押贷款时需要注意哪些问题

接受他人房屋抵押贷款时需要注意哪些问题

1、首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。

因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。

比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。

2、最好实地查看该房产现在的权利状态如何。

对于被抵押的房产,如果被抵押人没有进行实地查看,那么到想要实现抵押权的时候,可能会发现被抵押的房产所剩的价值已经没多少了,远远不足以抵偿自己的借出去的钱。

为防止今后实现抵押物遇到障碍,一般办理房屋抵押贷款是需要抵押人应提供以下几种资料:

1、抵押人同意抵押房屋的书面申请及相关证明;

2、房屋抵押人的资格证明;

3、对被抵押的房屋享有所有权(或处分权)的证明;

4、房屋基本状况;

5、其它有关资料。

阅读完以上内容后,如果你还有不清楚的法律问题可直接拨打文典在线律师文章来自于:四川律师事务所咨询电话,和成都律师文章来自于:成都律师事务所一对一沟通。

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