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装修合同(范本)

作者:佚名 | 来源: | 发布于:2017-1-18 10:56:18 | 点击量:

委托方(甲方):_________________


承接方(乙方):_________________


工程项目:_______________________


分公司(以下称甲方)系_________________公司依法设立的分支机构,具有独立的签订和履行合同的资格和能力。_________________有限公司(以下称乙方) 系根据我国法律注册的合法组织,具有签订履行本合同的资格和能力。甲方根据通信建设需要将_________________工程发包给乙方建设施工,乙方同意作为承包方承包该项目工程。为明确甲乙双方的权利、义务,保证本工程顺利完成,根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方友好协商一致,签订本合同。


第一条 工程概况


(一)工程名称: ______________________________。


(二)工程地点:_______________________________。


(三)总计:施工面积_____________________平方米。


(四)施工内容:


本工程项目如下:


1.建筑装修


2.电气照明


3.综合布线


4.配电工程


5.消防报批验收


6.工程开工日期:________年_________月_________日


7.工程竣工日期:_________年_________月________日


8.工程总天数:________________________________天


第二条 工程价款


(一) 包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、安装、质检、保修、管理、利润、税金、政策性调价、施工措施费用、市场变化以及合同所含的所有责任、义务和风险等各项应有费用;


(二)工程总价款(金额大写)_________元(含税金)。


第三条 质量要求


(一)工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;


(二)施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同;


(三)甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接;


(四)所有隐蔽工程必须经甲方代表签证认可后方可隐蔽。


第四条 材料供应


(一)本工程系包工包料工程,在装修工程承包范围内施工所需材料或产品原则上由乙方采购,乙方所用装修材料必须与设计方案要求相符,达到合格以上,其材料、产品品牌、型号、规格、质量、性能等必须符合设计要求和防火要求,严禁使用改制钢材材料;


(二)在承包范围内施工所需的主要材料,其品牌、等级、价格等进场前必须经甲方委托的监理签字确认;


(三)乙方须严格按照国家有在价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方;


(四)乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责;


(五)乙方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件预算单的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。


第五条 付款方式


(一)因本工程需要进行两次进场装修,第一次装修装修工程为二层装修,二层装修总价款定为_________元,________元为第二次装修的总价款。第一次装修的工程备料款:先付第一次装修价款的________%,于签定合同后________天内支付;


(二)工程进度款:待第一次装修工程完成达到________%,经监理单位和发包人审核确认后支付合同价的________%,工程验收合格后再付________%,工程决算审计后________天内按审定数留下的________%质保金后付清余款,质保金________%待保修期满后支付;


(三)第二次装修的工程备料款:先付第二次装修价款的________%,于签定合同后________天内支付。工程进度款:待第一次装修工程完成达到________%,经监理单位和发包人审核确认后支付合同价的________%,工程验收合格后再付________%,工程决算审计后________天内按审定数留下的________%质保金后付清余款,质保金________%待保修期满后支付。


第六条 施工技术要求


(一)施工工期:投标人可根据自身技术力量及施工组织的合理安排缩短工期。施工工期应包括返工的工期在内,发生连续停水、停电________小时,工期可顺延,以当地自来水、电力公司的停水、停电通知为准,双方签字确认。工期延误按延误一天进行________元罚款;


(二)由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变;


(三)在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。


第七条 工程验收


(一)工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续;


(二)验收标准按照国家有关标准执行。


第八条 其他事项


(一)乙方应根据施工现场条件,合理制定施工组织设计,施工图以外所发生的按规定非甲方原因的费用由乙方自行负责;


(二)乙方需午间、夜间加班施工,所引起的噪音超标费由乙方自行承担;


(三)乙方应协调好当地有关部门的关系,出现问题由乙方自行协调;


(四)建设单位可以根据需要增加或减少工作量;


(五)乙方不得将工程转包或分包;


(六)本装修工程的施工图,由乙方按中标价的________%一次性支付设计费,交由我司转交设计者,未选用或未中标的企业不支付任何费用(设计费在首期工程款拨付当日付清);


(七)乙方应在接到中标通知书之日起________内办妥所需手续并与我司签定施工合同,并在约定的开工日期内及时组织施工,否则乙方承担一切责任,并取消中标资格,终止施工合同;


(八)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处;


(九)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为________个月。


第九条 违约责任


合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的________%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。


第十条 争议解决


本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。


第十一条 合同的变更和终止


(一)合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的________%交付违约金,并办理终止合同手续;


(二)施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。


第十二条 合同生效


(一)本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效;


(二)补充合同与本合同具有同等的法律效力;


(三)本合同(包括合同附件、补充合同)一式肆份,甲乙双方各执两份。


甲方(业主):________(签章) 乙方:________(签章)


住所地址:____________________ 企业地址:____________


法人代表:____________________ 法人代表:____________


委托代理人:__________________ 委托代理人:__________


签约日期:______________年____________月____________日



点击次数: 更新时间:2017-1-18 10:56:18 【打印此页】【关闭
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