还建房是通过补偿形式获得的，其土地是政府划拨而非商业购买。今天，文典房产律师就为大家介绍下购买还建房需要注意的问题，希望对大家有所帮助。
1、市级及以上政府出面规划的还建房，将来是有两证的，其中土地证为划拨性质，以后交易需要出土地转让金，镇、村自盖房无两证。
2、查询还建房有无两证，可以去规划局、房管局查询。
3、由于交易时通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，需要一次性付清全款。
4、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，这样的过程也不完全能保障购房者的权益。
5、我知道有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，此时可以保障产权问题，不过此时，还建房实体看不到，也存在风险。
6、即便是可以上市交易的拆置房，其土地性质也不尽相同。目前，大多数的拆迁安置房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
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