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未经房东同意转租,房东可解除租房合同吗

作者:文典合同律师 | 来源: | 发布于:2017-07-20 14:06:20 | 点击量:

租房合同一般都是一年起签,而且基本都是租期到了才退押金,如果租房期间因某些原因不能继续租房,为了不违约,可以私自将房屋转租给第三人吗?房东有权单方面撤销租房合同吗?欢迎阅读文典合同律师整理的内容进行了解。

未经房东同意转租,房东可解除租房合同吗

根据《城市房地产管理法》第五十三条规定:“租赁房租,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮等责任条款,以及双方的其他权利义务,并向房产管理部门登记备案。”

注意:该条款并未将登记备案作为合同生效的条件。所以,不能以没有备案而主张租房合同无效。

另外,根据《合同法》第二百二十四条规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”

所以,当承租人不能再继续履行租房合同时,最好先于房东协商,经得房东同意才可退租或转租。如果您遇到了这方面的法律问题,请直接咨询文典在线律师文章来自于:四川律师事务所,专业合同律师为您提供在线解答及合同审查服务,并给出完善的解决建议。

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