宅基地确权后，大家比较关心的问题就是宅基地是否可以进行买卖了?如果可以，需要具备哪些条件才能转让宅基地呢?文典成都房地产律师为大家介绍。
农村宅基地可以买卖吗
我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，如果宅基地使用权要转让的话，也是地随房一并转让。而且具有下列转让情况之一，则认定无效：
(1)城镇居民购买，本身宅基地就是为了保障农村居民住房的福利性待遇，城镇居民有其他的待遇，因此禁止购买。
(2)需要向集体组织成员以内的人转让，集体组织之外的人转让也无效。
(3)法人或其他组织购买。
(4)转让人未经集体组织批准。
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件，需要符合上述“一户一宅”的原则。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)同一集体经济组织内部成员转让。
(2)转让行为征得集体组织同意。
(3)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
(4)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
需要注意的是，农村空闲的宅基地不得买卖，因宅基地是属于农民集体所有的土地，农村村民实行一户一宅制。因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到其他乡村(或村民组)内申请宅基地。这主要是对新申请宅基地而言，但因房产继承等合法原因形成的多处住宅(包括宅基地)原则上不作处理，农村村民可以出卖等方式处理，也可以维护原状，但房屋不得翻建，房屋损坏后，多余的宅基地应当退出。了解了这么多，如果您还有不清楚的地方，可直接点击文典在线律师进行咨询，专业律师一对一在线为您排忧解难。
相关知识推荐：
上一篇：土地确权后可以自己修建房屋吗
下一篇：土地流转必须经过农民同意吗