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土地流转必须经过农民同意吗

作者:成都律师 | 来源: | 发布于:2017-11-28 17:58:09 | 点击量:

农村土地所有权是归集体所有,而承包经营权是归属农民家庭,那土地流转必须经过农民同意吗?文典成都律师文章来自于:成都律师事务所为大家介绍。

土地流转

土地流转必须经过农民同意吗

我国《农村土地承包法》第34条明确规定,土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。因此,在一般情况下,土地承包经营权不得被强制流转。

农村土地流转必须要坚持的流转原则:

(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途(严格避免农业土地非粮化和非农化)

(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限(超过部分无效)

(四)受让方须有农业经营能力 (避免土地再次被荒废)

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

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