房改房是职工和单位集资修建，它区别于分配房和商品房，产权并不全属于某一方所有。今天，文典成都律师就跟大家聊聊房改房的产权归属问题，欢迎阅读交流。
房改房的产权归谁
1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。
另外，房改房的产权证上也会标注房屋的产权类别，折价购买、全家购买或房改售房。更多法律问题，可直接拨打文典在线律师咨询电话，和专业律师一对一沟通了解。
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